أهم الأشياء التي يجب معرفتها عند شراء عقار في تركيا

تعتبر تركيا من الدول التي لا غبار عليها في مكانتها الاقتصادية والحضارية بل والسياسية أيضًا، ويحرص الكثيرون على شراء عقار في تركيا أملًا للعيش فيها أو لاستثمار العقار والانتفاع به في أوقات السياحة في تركيا، ولمن لا يعرفون ماذا عليهم أن يفعلوا حتى يمتلكوا عقارهم إليكم هذا المقال الذي سيساعدكم على معرفة ما تريدون.

شراء أي عقار في أي مكان بالعالم ليس بالأمر الهين ويحتاج العديد من الإجراءات والحيطة والحذر، وحديثنا هنا سينصب أكثر عند شراء عقار في تركيا وبعض النصائح التي يمكن أن تفيدك في ذلك، في الآونة الأخيرة ارتفعت نسبة شراء العقارات في تركيا فهي تعد استثمار جيد سواء كان سبب شرائك للعقار الرغبة في أن تعيش في تركيا أو مجرد انتفاع بمواسم السياحة في تركيا أو حتى المتاجرة العادية، ولأن من سيشتري، وخاصة للمرة الأولى، قد لا يعرف الكثير عن تركيا وسوق العقارات فيها لذلك يجب التفكير في الأمر بروية والاستعداد المسبق له من جميع النواحي، بداية من الاتفاق مع وكيل عقاري جيد حتى إتمام عملية الشراء، إليكم هنا بعض النصائح الهامة التي يجب عليكم إتباعها:

زيارة الجمهورية قبل الاتفاق على شراء عقار في تركيا

عند التفكير في شراء عقار في تركيا فليس من المستحب أبدًا شراء عقارات في دولة لم تزرها من قبل، بل يجب عليك السفر إلى تركيا وزيارة مدن مختلفة منها ومن المفضل عدم التركيز على مكان بعينه بل والروية أيضًا في اختيار المكان الذي ستشتري فيه عقارك، فيجب عليك أن ترى ما إذا كان هذا المكان مناسب للغرض الذي ستشتري من أجله أم لا، فإن كنت ترغب في شراء عقار في تركيا للعيش فيه فيجب عليك معرفة المكان الذي سيخدم احتياجاتك المادية من أماكن العمل والمواصلات ومتطلبات الحياة العامة، ولا تختار أن تعيش في مكان سياحي لأن تكلفة الحياة ستكون باهظة الثمن فيه جدًا.

تحديد الرغبة من شراء عقار في تركيا

هناك الكثير ممن يشترون عقارات في بلدان مختلفة أو دول مجاورة يفعلون ذلك دون تحديد الهدف الأصلي من شراء العقار، فالبعض يقلد فقط بعض الأشخاص حوله الذين قد قاموا بذلك دون تحديد الوجهة الأساسية لما يقومون به من أفعال، لذلك لا تشتري عقار إذا لم تكن مهتم بذلك أو لمجرد أنك سمعت أن شراء عقار في تركيا أمر مربح وسيدر عليك أموالًا طائلة، عدم التفكير الجيد وتحديد الهدف من الشراء قد يصبح هدر لأموالك بدون داعي، لذلك فكر جيدًا قبل أي شئ ستقوم به.

الاتفاق مع وكيل عقاري ومحامي جيدين

عند تحديد سبب رغبتك في شراء عقار وزيارتك للمكان المناسب يجب أن تختار وكيل عقاري لمساعدتك في هذا الأمر، قد ينصحك البعض بعدم تبديد أموالك على الوكلاء العقاريين ولكن هذا هو الأفضل والأضمن لأنك قد تتفق مع أي شخص عربي يعمل في تركيا وتجد في النهاية أنها مجرد عملية احتيال، كما يفضل أيضًا الاتفاق مع محامي جيد لكي يقوم بكل الإجراءات التي يتطلبها شراء عقار في تركيا وسيكون على دراية أكبر منك بالقوانين التركية وشروط العقارات هناك، فقط عليك أن تختار أشخاص يمكن الوثوق فيهم ولهم سمعة جيدة.

التأكد من المكان الذي ستتعاقد معه للحصول على عقارك الجديد

قد تختلف الطرق التي يشتري بها العملاء العقارات، فالبعض قد يشتري عقار عن طريق وسيط أو وكيل عقاري فقط والبعض الآخر قد يشتري عن طريق شركات معينة، والشركات المختلفة قد تضع إعلانات عن شراء عقار في تركيا وتجذب العديد من العملاء وفي الحقيقة لا مشكلة من ذلك ابدًا، ولكن الخوف أن تكون هذه الشركات محتالة أو تأخذ نسبة شراء كبيرة من المشتري، لذلك يجب التأكد من أن هذه الشركة هي فعلًا مكان جيد يمكن الوثوق فيه، وإليكم بعض المعلومات التي يمكن أن تساعدكم على اتخاذ هذه الخطوة:

عند رؤية إعلان عن شراء عقارات أو وساطة تمكنك من شراء عقار في تركيا يجب عليك أن تتصفح الإنترنت لتسأل عن هذه الشركة وتقرأ آراء العملاء فيها.

عليك أن تراسل الموقع الخاص بهذه الشركة وتستفسر عن المعلومات وليس الشراء من المرة الأولى، وتتعقب رد الشركة فإن كان ردهم متأخرًا عليك ألا تثق بهم وإن كان الرد سريعًا جدًا عليك التأني أيضًا في اتخاذ قرارك المناسب.

لا تشتر أي عقار قبل أن تراه أولًا هناك بعض الشركات تفعل ذلك، وهناك بعض الشركات التي تتيح لك السفر على حسابها حتى ترى العقار ولكن في كل الأحوال لا تجبر نفسك على شراء عقار في تركيا بدون أن تراه أولًا.

اختيار مكان جيد للعقار الذي ستشتريه

أيًا كان العقار الذي ستشتريه ولأي غرض هناك بعض القواعد العامة التي يجب عليك أن تتبعها، مثل الابتعاد عن أماكن القبور والأماكن ذات القشرة الأرضية الخفيفة المعرض فيها حدوث أي زلازل أو هزات أرضية، ومن القواعد التي يمكن أن تختلف بعض الشئ هي هدفك من شراء عقار في تركيا أي أن غرضك من شراء العقار التركي هو الذي سيحدد المكان الأنسب لك، فإن كنت ستشتري عقار في تركيا لتأجيره في مواسم السياحة في تركيا فالأفضل بالتأكيد هو أن ترى أكثر الأماكن السياحية رواجًا في تركيا وتشتري فيها، كما يفضل أيضًا أن يكون عقارك قريبًا من خدمات الحياة السياحية التي يمكن أن يحتاجها أي سائح مثل المواصلات والمحلات التجارية والأماكن السياحية فالأرباح في هذه الأماكن ستكون أكثر بالتأكيد.

فكر بشكل عملي قبل شراء عقار في تركيا

عند التوجه لشراء عقار يجب كما سلف وذكرنا أن تنظر في أماكن متفرقة وليس مكان واحد، كما يجب أن تفكر بعملية أكثر عند الاختيار فلا تكون عاطفي وتتعلق بمكان معين لمجرد أن شكله يعجبك بل فكر أي العقارات سيخدم هدفك أكثر وسيعطيك ميزات حسنة، وبناءًا على ذلك يمكنك أن تختار عقارك المثالي.

حدد قدراتك المالية

عند تحديد شراء عقار في تركيا من الأمور التي يجب أن تضعها في الحسبان هي الميزانية التي تمتلكها، فيجب أن تحدد الأماكن المناسبة للمال الذي ستشتري به، فلا تعلم مثلًا أن العقارات في الأماكن السياحية في انطاليا قد تصل إلي نصف مليون دولار وكل ما تملكه أنت هو 200000$ فقط، وفي نفس الوقت لا تخبر شركات الوساطة، إن كنت ستشتري عن طريقها، أنك تمتلك مبلغ ما ستشتري به، بل أنظر إلى كل ما هو متاح، ثم اختر مكان محدد ومناسب لسعرك.

السياحة في تركيا أمر يمكن أن يساعدك على ربح مبلغ كبير من المال إذا استطعت توظيفه بشكل صحيح، لذلك فكرة شراء عقار في تركيا هي فرصة ذهبية للاستثمار لكن يجب أن تعلم أنك لن تربح بين يوم وليلة بل يجب عليك الانتباه والصبر، والتفكير في كل الأمور التي ذكرناها حتى تستطيع أن تجني أموال جيدة وتحصل على عقار جيد، واحذر أيضًا من عمليات النصب وانتقي من ستشتري منه جيدًا.